Fotografia profissional
Imagens editoriais que valorizam cada ambiente, produzidas por fotógrafo especializado em arquitetura — essencial para destacar o imóvel nas plataformas de busca.
Vender bem exige mais do que colocar uma placa na porta
Preparamos o teu imóvel, definimos o preço certo e conduzimos as negociações para que você feche pelo melhor valor possível — sem pressão e sem atalhos.
Quero vender meu imóvelComo funciona a nossa assessoria de venda
Tudo começa com uma visita ao imóvel e uma avaliação fundamentada no mercado atual de Brasília. Em seguida, criamos um plano de apresentação — fotografia profissional em tons que refletem a luminosidade azul do céu da capital, descrição detalhada e divulgação segmentada nos canais certos. Cada lead recebido é qualificado pela nossa equipe antes de qualquer visita, para que você não perca tempo com interessados sem perfil. Acompanhamos proposta, contraproposta, due diligence documental e assinatura. O nosso papel termina quando o valor cai na sua conta — e às vezes um pouco depois, se precisar de suporte.
O que está incluso na assessoria de venda
Nenhum custo oculto, nenhuma etapa que você tenha que resolver sozinho.
Análise documental completa
Verificamos matrícula, certidões negativas, IPTU em dia e eventuais ônus antes de qualquer anúncio, evitando problemas que podem inviabilizar a venda na etapa final.
Precificação baseada em dados reais
Usamos comparativos de transações recentes no mesmo setor e quadra para definir um preço competitivo — que venda em prazo razoável sem deixar dinheiro na mesa.
Gestão completa da negociação
Conduzimos todas as rodadas de negociação em teu nome, com clareza sobre cada proposta recebida, para que você decida com informação e sem pressão emocional.
“Tentei vender meu apartamento no Lago Norte por conta própria durante quase um ano. Em dois meses com a Swiftaspark, fechei acima do preço que eu pedia. Eles sabem exatamente quem é o comprador certo e como chegar até ele.”
Ricardo Alencar, empresário, Lago Norte - Brasília
Dúvidas frequentes sobre a venda
Quanto tempo leva para vender um imóvel em Brasília?
Depende do setor, do preço e das condições do mercado. Com precificação correta e divulgação ativa, imóveis residenciais no Plano Piloto e bairros consolidados costumam fechar entre 45 e 120 dias. Imóveis acima de R$ 2 milhões podem levar mais tempo — somos transparentes sobre isso.
Qual é a comissão cobrada?
Nossa comissão segue a tabela do CRECI-DF, aplicada apenas sobre o valor efetivamente recebido na venda. Não há taxa de cadastro, de divulgação ou de visita. Você sabe o custo desde o primeiro contato.
Preciso reformar antes de colocar à venda?
Não necessariamente. Fazemos uma visita técnica e indicamos apenas os ajustes com maior impacto no valor percebido — pintura, iluminação, pequenos reparos. Reformas grandes raramente se pagam no preço final.
Pronto para dar o primeiro passo?
Agenda uma visita gratuita de avaliação — sem compromisso e sem pressão.
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